이번 글에서는 상업용 부동산 투자에서 자주 언급되는 4가지 주요전략 – Core, Core-Plus, Value-Add, Opportunistic을 이해하고, 각 전략이 적용된 실제 국내 거래 사례를 함께 살펴보겠습니다. 투자전략의 스펙트럼 Core (코어): 안정성과 예측 가능성을 최우선으로개념 설명Core 전략은 가장 보수적인 투자 방식입니다.이미 완공된 프라임급 자산, 우량 임차인이 장기계약을 맺고 있으며, 임대 수익이 안정적으로 발생하는 자산이 대상입니다. 수익률은 낮지만 공실 리스크나 유동성 리스크가 거의 없어 연기금, 보험사 등 장기 수익을 추구하는 기관이 선호합니다. * 투자 사례: NH농협리츠의 ‘D타워 돈의문’ 인수 (2024)위치: 서울 종로구특징: 프라임 오피스, 우량 임차인 구성..
