■ NOC의 정의 NOC(Net Occupancy Cost)란 순 점유 비용이란 뜻으로 임차인이 실제 사용하는 전유(전용)면적당 지불하는 비용을 의미합니다. 주로 전용률이 다른 오피스 빌딩간의 임대료를 비교하게 되는 기준이 됩니다. 오피스 임대시 아래와 같이 NOC가 별도로 표기되기도 하고 표기되지 않기도 합니다. ■ NOC, 실질 NOC1. 통상적인 임대료 : (보증금 * 보증금운용이율 + 임대료 + 관리비) / 연면적 2. NOC : (보증금*보증금 운용이율 /12개월 + 임대료 + 관리비)/(연면적*전용률) 3. 실질 NOC(=E.NOC=Effective NOC): (렌트프리를 고려한 임대료 + 관리비) / 전유면적 =(보증금 * 보증금운용이=율 / 12 + 월임대료 (1-렌트프리/12)..